说到咱青岛的房价，哪个区火？恐怕大家首先想到的就是李沧区了。房价这么高，你的收入能买得起在李沧区的哪片房？跟着小编一起来看看。

与其它区相比，李沧区的房价虽然比不上市南和市北，但还是具有一定的优势的，比如地理位置。李沧区并不像城阳区、黄岛的偏远，加上地铁M3号北段开通后，大大带动了李沧区的房价，不管是从哪方面来看，李沧区的高性价比都受到了买房者的青睐。

【李村片区】

置业者月收入：5000元—8000元

住房需求：80—90㎡二居室 总价70—90万

提到李村片区，大家肯定先想到繁华两字。是的，作为李沧区的商圈所在地，李村成为多数购房者的首选区域。

商圈有多重要？居住在商圈内，意味着城市建设的飞速发展，房子的升值潜力会更大。单看李村片区商圈的发展速度，就可以预料到房子的房子的升值潜力。在商圈周边，有不少80年代的老房子，不过，这些房子并没有因为老旧而市场低迷，相反，在整个楼市低迷的情况下，这里的房子依然是二手房市场上的抢手货。

加之地铁的开发，交通畅通，这一带的房子，房价更是“疯长”。不过需要购房者注意的是，商圈的飞速发展，自然环境方面肯定会差强人意。大家可以有所选择，有所取舍。

【沧口片区】

置业者月收入：3000元—5000元

住房需求：80—90㎡二居室 总价50—70万

说到沧口，你会想到什么？原来的沧口，是青岛老老工业工业的聚集地，有过很多重工企业。虽说对环境造成了很大的伤害，但是对于此地的经济发展，发挥了巨大的作用。

不过，近年来，沧口的重工企业开始外迁。对于以后沧口的发展，不能说不是一个好消息。沧口有其天然的地理优势，一些高层项目可以直接看到不远处胶州湾的好景色，还有壮观的跨海大桥若隐若现。

不过，沧口片区如今在青岛楼市版图中并不十分受“待见”，很多老青岛人置业的首选往往不在此处。但这一片区的大优势在于房价亲民，均价皆是8000元/平方米上下，一套刚需住宅的总价可控制在60万左右。从统计数据可以看出，月收入在3000元—5000元之间就可以在这一片区置业，堪称“买房门槛低”。

【十梅庵片区】

置业者月收入：3000元—5000元

住房需求：90—100㎡三居室 总价70—90万

有一个风景区的区域是哪？一定是十梅庵片区了，这里有“十梅庵”风景区，位于李沧区的交通中心，地理位置可谓是得天独厚。环境自然也是没得说，称为“世外桃源”一点不为过。

想在这个区域买房的小伙伴们，基本都是改善型需求的购房者，以90—100㎡三居室为主。目前该区域的房子均价在7500元—8000元/平方米之间，性价比较高，自然环境较好。

若从小伙伴们的收入来看的话，大约在3000元—5000元/月之间，就可以啦！

【东李片区】

置业者月收入：8000元—10000元

住房需求：110—120㎡三居室 总价110—120万

环境好的地方，当属东李片区。除了绿树成荫的连绵山麓以外，还有世园会带来的无限发展时机。相关配套也发生了飞猛的变化。

目前，楼盘的均价多数集中在9500元—10000元/平方米之间，在购房的市民中，家庭月收入大都在8000元—10000元间。所购住宅的总价大都在百万以上，而且从目前该片区上市的新房源种类来看，刚需房源与改善型房源几乎一样多，加上片区近一两年涌现的高端别墅、类别墅项目，使得该片区隐隐地出现“脱刚”趋势，渐渐成为改善型置业者的乐土。