联排别墅是现在房市中比较流行的一种别墅形式。一般来说，联排别墅都有哪些特点？

联排别墅的定义

联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。

联排别墅的特点

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以：

1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。

2、地上层数一般2-3层，有的有地下室。

3、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。

如何挑选联排别墅

联排别墅 别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅，另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。相对而言，“日居型”的城市别墅因其地段的稀缺，升值、保值性就比非城市别墅更高一些。而“度假型”别墅则是对稀缺自然景观资源的占有，简单来说，别墅所占的花园、绿地越大，其升值保值能力就越高。

购买别墅产品还要注意物业管理等小区安全系统设施，再次是交通和生活配套。

在目前的中国，别墅已不再是有钱人才住得起的房子了。别墅走平民化的趋势也是越来越明显。