复式楼在我们的生活中还是很常见,很多的业主现在都喜欢选购复式楼,这种住房是可以有效的解决小居家庭带来的拥挤,让整个空间得到很好的作用,风格上也非常的漂亮和温馨,那么什么是复式楼呢?复式楼常见的优势是什么呢?今天,小编就来和大家详细的介绍一下。

什么是复式楼呢?

1、复式楼:又称复式住宅,实际为两层楼,每层都有自己独立的标准层高,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;楼上供休息睡眠和贮藏用。只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

2、复式楼的经济性体现复式楼的平面利用系数高,各种家具等融为一体,能够有效的降低综合造价,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

3、复式住宅也存在着一定的缺点复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

复式楼常见的优势是什么呢?

1、平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%——70%;

2、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;

3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

以上就是关于什么是复式楼呢?复式楼常见的优势是什么呢?的全部内容,现在大家都了解清楚了吧,复式楼在我们生活现在是越来也常见了,因为它的风格非常的风女,可以拥有更多的房间,得到了广大业主的喜欢。但是复式楼在装修的时候,也有很多注意点需要注意,大家一定要引起重视。