很多人都以为，贷款买房会比较便宜，首付大概只有2成-3成吧。其实这要看你买的是新房还是二手房，二者首付的区别还是很大的。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，玉溪二手房办理抵押贷款要花多少钱？玉溪二手房办理抵押贷款利率是多少？

玉溪二手房办理抵押贷款要花多少钱？

1、玉溪二手房办理抵押贷款要，房产评估费，抵押登记费，贷款服务费，大概需要贷款金额2%-3%的费用。

2、果想申请二手房交易贷款，买卖双方必须带齐五证房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证，一起去银行，经过银行相关部门审批后才能过户。如果交易双方私下过户，银行就只能按二手房抵押的利率放贷了。

3、二、房龄超过20年抵押贷款有难度 也许还有一些朋友不知道，不是所有二手房都能抵押。当芳龄超过20年的时候，多数银行都不愿意办理抵押贷款。 因二手房作为贷款的抵押品，如果房屋价值过低，一旦借款人无法还清贷款，银行将无法收回成本，造成呆坏账。

玉溪二手房办理抵押贷款利率是多少？

1、在玉溪房屋已使用年限在5年（含）以内的二手房按揭贷款不得超过所购房屋评估价及交易价孰低者的70%；已使用年限在6-15年（含）的，贷款比例不得超过所购房屋评估价及交易价孰低者的60%；

2、已使用年限在16-20年（含）的，贷款比例不得超过所购房屋评估价及交易价孰低者的50%；二手商用房按揭贷款的比例，不得超过评估价及交易价孰低者的50％。采用其它担保方式的，相关比例详见个人房屋贷款。

3、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：固定收入证明，1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。

4、交易住房的合同、协议。银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

以上就是玉溪二手房办理抵押贷款要花多少钱？玉溪二手房办理抵押贷款利率是多少的全部内容，银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。