现在购买小产权房子人很多，都知道这类房子没有房产证不可以办理过户，只能是在双方购买的时候签订一个房屋买卖协议，那么在开平的小产权房购房合同有法律效力吗？在开平买小产权房需要网签吗，下面小编去为大家整理一下先关的信息。

开平的小产权房购房合同有法律效力吗

１、严格的来说的开平小产权房是属于不能对外交易的房屋的，对外的交易是不受法律的保护。购房人交付房款之后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权的归属。因此，购房者购买的小产权房是不能公开转让和抵押的。遇到房屋的拆迁情况的，也是不能依法得到相关的补偿。

２、虽然开平有的小产权房的出售人认可购房人转让房屋并在转让的时候办理所谓的转让的“登记”，但是这种登记实际上是没有法律效力的，一旦发生了纠纷是不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的时候，出售人只需要返还房产，而购房人则是需要返还房产，这就吃了大亏了。所以这也是很多人不愿买小产权房的原因之一了。

在开平买小产权房需要网签吗

1、开平小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律的概念。它跟５０年商住的产权房是不一样的，小产权房大多是集体土地性质的，办不出国有土地的使用证，一般是不给产权证的，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用的合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

以上的内容就是关于在开平的小产权房购房合同有法律效力吗？在开平买小产权房需要网签吗的相关介绍了，小产权房子交易时的购房合同是可以找专业的人员帮你打印的，不过小产权房子是不需要网签的。