人们生活水平的提高，二套房已经逐步的走进了我们的生活，由于已经有一套房产了，购买第二套房产可能有的人就会压力过大的，这个时候我们就是可以进行选择公斤的贷款，既然说到了公积金贷款，那么在江阴买二套房首付比例是多少？在江阴买二套房能用公积金贷款吗？

在江阴买二套房首付比例是多少

１、“二套房贷首付”是指第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款的简称，是指以借款人的家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的，再次向所属商业银行申请住房贷款的第一期付款。

２、２０１０年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从２０１０年的“不低于５０％”，到２０１１年年初“新国八条”进一步提高至“不低于６０％”。

３、根据国务院２０１１年４月份的“新国八条”规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍。因此，要买二套房的话，购房者的二套房首付比例不得低于６０％。也就是说，购房者二套房贷多能从银行贷款四成。

在江阴买二套房能用公积金贷款吗

１、公积金管理中心只认房不认贷，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

２、使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线咨询，在前面加对应城市的区号即可。

以上内容就是关于在江阴买二套房首付比例是多少以及在江阴买二套房能用公积金贷款的一些解释了，在有其次的条件就是要根据首套房屋，是否使用公积金贷款或者是贷款有没有还请的情况而定的，具体可以到当地的银行部门来咨询一下。