抵押贷款是一种获取现金的渠道，这样能减轻我们在付款方面的压力，所以能抵押贷款是一件好事，但是大家一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化，那么哈尔滨抵押贷款担保人怎么变更呢，哈尔滨抵押贷款担保人变更需要多长时间呢？

哈尔滨抵押贷款担保人怎么变更

在买房办理抵押贷款后，我们想把抵押贷款的担保人更换，事实上这些事情都是可以允许办理的，可以由借款人也可以由担保人提出意见，你可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。

房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；

４、无公积金贷款余额及其他不良债务；

５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

哈尔滨抵押贷款担保人变更需要多长时间

１、大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

２、受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

３、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

以上就是小编为大家带来的关于抵押贷款相关的问题，对于哈尔滨抵押贷款担保人怎么变更和哈尔滨抵押贷款担保人变更需要多长时间这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。