理财是以实现财产的保值、增值为目的，管理财物。投资理财一定要选好投资的目标。那么，如何选好投资的目标呢?下面jy135小编为大家收集整理了选择投资目标的方法，希望能为大家提供帮助!

如何选好投资目标

人们在选择投资目标时，主要是考虑盈利性和风险性这两个因素。如何在盈利性和风险性之间找到一个最佳的切点，是选好投资目标的关键所在。

譬如某人有一套空置房产，在出租或出售这两个投资目标上，就可作一个简单的盈利与风险的综合分析。假设这套房产的出售价格为30万元，则按出售目标每年盈利为6750元(在此我们假设他将出售所得存入银行，一年存款利率为2.25%，30万元×2.25%)，扣除20%的利息税，实际盈利为每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。

而按出租目标计，出租价格为每月1500元，每年的盈利为18000元(1500元/月×12月)，是出售目标的3.33倍(18000元/5400元)。再从风险性方面来看，出售房产所得存入银行，面临的最大风险是银行降息。

而出租房产面临的最大风险是空房期的增加。因此，即使银行存款无降息的风险，而出租房产的空房期每年为3个月，则在考虑了风险性的因素后，出租目标仍比出售目标每年多盈利8100元(1500元/月×9月-5400元)，除非在空房期的风险性增至为每年8个月时，租售之间的盈利性才几乎相等(1500元/月×4月=6000元)。而如今，有了“房屋银行”这一新的投资品种，出租目标的风险性又大大降低了。

投资理财的注意事项

一戒暴利。非公平竞争、欺诈暴利只能得逞一时，皆难长久。做生意要眼光长远，“在点滴赢利中求发展，在持久坚挺中谋大利”当是从商者的座右铭。

二戒违法投资。有的人财迷心窍，一听有高息集资就倾囊而出，也不想想那个企业有偿还能力吗?如果弄到法院，这种“驴打滚”的高利贷，法院会支持吗?三戒盲目跟“风”。道听途说某项目投资赚钱，不加分析调查便盲目跟“风”，十个有九个要失败。

四戒优柔寡断。市场瞬息万变，最佳投资机会往往会稍纵即逝。犹豫不决、观望徘徊只能眼巴巴地看着别人发财。

五戒与“亲戚”做生意。市场经济条件下的投资是一种“以利润为目标”的经济行为，没有“照顾”，不讲“面子”。如果投资行为过多地夹杂着温情，兼顾由来已久的情面，不但有可能赚不到钱，而且还可能把挺好的亲戚关系弄得很僵。

六戒跟不熟知的人合作。与人合作投资，必须了解对方的从业经历、经济实力、个人素质、品德修养。如果糊里糊涂地与其合作共事，难免上当受骗。

七戒目标比天高。不同领域不同时期的投资回报是不一样的，所以在制定投资目标时，一定要纵横比较，切实可行，否则就难免“永不知足，永无宁日”。

八戒投资于自己并不擅长的领域。不了解市场行情，自身实力不具备，贸然投资，极易让自己误入迷宫，坠入云雾。此时有两种解决方案，一是赶紧抓机会抽逃，二是从头学起争做行家。

九戒把钱投在一处。最稳妥的办法莫过于分散投资，这样就可以避免万一遇险全军覆没的悲惨结局。