在鞍山地区，价格比较便宜的房产就是小产权房、安置房和保障性住房。小产权房由于本身的不合法性，很多购房者不会盲目购买，而保障性住房在申请的时候需要满足的条件比较多，并非是所有人都可以申请，于是购房者开始将目光聚焦在安置房上，究竟鞍山的安置房能办理房产证吗？

鞍山的安置房能办理房产证吗？

1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

鞍山安置房没有房产证可以买吗？

安置房没有房产证不可以买。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

看了上面的相关介绍，大家对于“鞍山的安置房能办理房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房也是被分为很多种的，部分安置房由于本身用地就是集资土地，这种安置房是不能办理房产证的。购买无房产证的房子购房者需要承担的购房风险极大，不建议大家冒险购买。