很多人买房都不是一次性付清的，而是分期付，那么这类的两限房能够进行贷款吗？两限房的首付比例是多少？如何才能知道自己买的房子首付比例，想要买房的有必要了解一下买房首付比例，我们一起来学习。

一、什么是两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的两限房是保障性住房，相对审核较宽，面向中档收入者。

二、两限房是否可以申请贷款

房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、市流通的房产作为抵押物然后向银行申请贷款的一种资金的信贷方式。此款项可用作各种的消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可以可来各种资金的周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

两限房贷款申请标准

１、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。

２、单身的要求三十周岁以上。

３、带父母申请的必须是独生子，且父母年过５０周岁。

４、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求（家庭年收入不超过８．８万元，人均住房使用面积１５㎡及以下，家庭总资产净值５７万元及以下）。

三、北京市限价商品房申请所需资料

１、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；

２、身份证的复印件；

３、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；

４、婚姻证明；

５、住房证明；

６、单位出具的收入证明。

四、北京市两限房申请流程优先配售对象

１、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有６０周岁以上（含６０周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；

２、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；

３、对多次参加摇号均未摇中且轮候３年以上（不含３年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

以上就是两限房首付是多少与两限房可以贷款吗这些问题的讲解，让大家初步对两限房的买卖有一些了解，希望能够对大家有所帮助。