现在很多人都是在职的工作人员,那么单位或者国家机构会为你交一部分公积金的钱,或者你自己还要出一份公积金的钱。很多人会选择用公积金来贷款,那么什么是公积金贷款呢?那么如何使用公积金贷款呢?用公积金去进行贷款是有什么条件和要求呢?

什么是公积金的概念

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年开始,我国部分城市将放松对公积金贷款的条件和要求,其中我国山东省临沂市9县自2012年6月1日起开始,住房公积金贷款额度上限的调高将由20万元提高至30万元。

2014年10月开始,由住建部、财政部、央行三部门发文,这其中包括了放松公积金贷款条件和要求、推进异地贷款、降低中间费用、并且要取消住房公积金个人的住房贷款保险、公证、对于新房的评估和强制性的机构的担保等的收费的项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2015年8月31日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。

方法/步骤1

缴存了12个月的公积金账户才可以,职工已连续足额缴存公积金满12个月以上,可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月,金额小,申请公积金贷款的意义不大。

对于所购买的房屋有一定的条件,需要有权的自住住房,唯有有权的房屋才能够进行申请公积金贷款,试想如果你买的房子没有权,那么你买得东西就没有效用,没有权你买个球!

具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款,没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还,因此需要申请人有稳定的职业和收入

购买房子的一般条件,购买首套房子的金额不得低于30%的款项,购买二套房子不得低于60%的款项进行购买,虽然是公积金贷款,但是还是需要购房者能够有付首付的能力,如果没有这能力也就无法活动公积金贷款。

在担保方式上,需要同意按照管理和贷款银行认可的担保方式进行担保,对于放贷人来说,这也是一种信任的方式,比方说你去贷款,你总需要进行担保对方才能给您房贷,而笔者此处认为担保就是你所购房的房子了。

方法/步骤2

这里需要注意的是在公积金贷款额度上当地都有一定的规定,比方说首套住房的房公积金家庭,在福州,高额度可申请住房公积金的贷款高额度为60万元,单反缴存的高额度为45万,二套房则另有规定。

看了上面这么多跟公积金贷款有关的内容,希望大家能有所了解,能通过用自己公积金的方式去偿还贷款的费用。