当下，在各种限贷限购政策的压制下，威海的房价终于告别了猛涨阶段，但春节前一些市民准备出手购房时，威海的部分银行却表示，由于资金成本上涨，首套房贷款利率优惠可能要取消了。那么，威海首套房房贷基准利率是多少，威海首套房贷款利率打折吗？

威海首套房房贷基准利率是多少

１、在威海，经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到了较低点，基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率可做到４．１６５％。

２、在威海，不仅如此，之前央行一共降息５次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，将来多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷２０年期为例，若按照较为普遍的等额本息还款方式，年开始每月可少还月供约７０７元。

３、在威海，房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

威海首套房贷款利率打折吗

１、在威海，买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。

２、央行再降息，但存款利率的浮动上限也大幅提升至１．５倍，同年限的贷款利率可能会低于存款利率。与之前降息后积极响应上调存款利率的情况不同，在接连降息后，银行显然淡定了许多：多家银行按兵不动，存款利率基本与原来的上浮比例相同，保持在１．３倍左右。

３、央行下调金融机构人民币贷款基准利率，一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点至５．１％，一年期存款基准利率下调０．２５个百分点至２．２５％。同时结合推进利率市场化改革，把金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的１．３倍调整为１．５倍。

４、而实际上，息后各银行并没有像往常一样迅速行动，银行已经执行新的存贷款基准利率，但是存款利率上浮多保持在之前的３０％。一年期存款利率为２．９２５％，三年期为４．５５％。四大银行则上浮比例有限，需要达到一定的存款金额和年限，才有机会享受上浮３０％的利率。

威海首套房房贷基准利率是多少，威海首套房贷款利率打折吗？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，随着房地产行业进入政策的高压期，在发放按揭贷款的时候，银行也在不断考虑房价下跌可能带来的风险，希望以上知识可以为大家带来帮助。