我们都知道万人瞩目的自住型商品房，在当前房价逐步飙涨的情况下，像神一样存在着我们每一个人的目光下。自住型商品房虽然相较于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了折扣，不过要注意这个打折扣的参照价格。那么，现在南京哪些楼盘有自住商品房？南京自住型商品房首付最低交多少？

一、南京哪些楼盘有自住商品房？

南京现在的自住房为江山荟项目，别名：江山荟。楼盘地址：南京海峡两岸科技工业园海桥路与杨柳路交汇处西侧。售楼地址：浦口区浦园北路１号（临时售楼处）。

现有江浦商业中心距离项目约１０分钟车程，银行、超市、餐饮、医院一应俱全。学校有汉开书院、苏杰小学浦口校区、行知小学；医疗配套有：浦口区中心医院、浦口区中医院；公园有：老山国家森林公园、求雨山文化公园、凤凰山公园。江山荟项目自身规划５万多㎡商业，汇聚购物街区、休闲娱乐、公寓办公等各类商业物业。。都在说着各自的优势：区位、交通、配套、环境、品质等。这些都是当下购房人群所关注的。

二、南京自住型商品房首付最低交多少

１、对于在南京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为２０％，贷款最高额度为１２０万元。

２、对于在南京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为３０％，贷款最高额度为８０万元。

３、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限最长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

５、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是南京哪些楼盘有自住商品房，以及自住型商品房首付最低交多少的相关内容，对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。