临街住宅，或者有底商的住宅，口碑向来是两级分化。你会选择买带底商或者是临街的房子么？这样的房子优缺点又有哪些？

这两类住宅的好处十分明显，有了底商和临街商铺，平时的休闲、购物、娱乐等都可以在家门口解决，许多大的项目都自带相当大的商业比例，有很多购房者也愿意选择这样的楼盘。

带底商的楼盘和临街住宅的缺点也比较明显，带底商的住宅，人流量明显偏大，卫生压力较大，如果周围有小摊贩，自发形成的菜市场等会压力更大。生活噪音问题也会更明显，如果有餐饮业的底商，则可能受到油烟的困扰。安全问题也值得关注，小区安全形势也会比较严峻。

底商的品质如果得不到保证，出现违章建筑、违法占道、车辆乱停乱放等问题也会很烦恼。

购买带底商住宅需要注意这几个问题

1、住宅产权问题是否受底商影响，住宅一般是70年，而有了底商，土地便是综合立项，产权一般是50年。买房时购房者需要关注这方面的问题。

2、底商空调排热问题。底商一般会有大功率空调，夏天排热会比较明显，消费者买房时应注意底商的热气出口是否和自家窗户相冲。