有许多购房者都非常中意购买小产权房子，有些人已经决定购买房子了，但是对于小产权房子是否需要网签，还是不甚了解的，那么应该到哪里去寻找问题的答案呢？这就需要地产专业人士进行详细解答。今天我们就来介绍在海宁买小产权房子需要网签吗？如何网签。

在海宁买小产权房子需要网签吗？

1、小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

2、小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

3、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

在海宁买小产权房子如何网签？

1、网签是网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。

2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

3、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

在海宁买小产权房子需要网签吗？如何网签，看了以上相关介绍，相信大家心里更加清楚了。对购买房子来说，进行网签是个非常重要的步骤，但是不同的房屋类型，其所规定的网签内容也是不同的，大家在购房前一定要了解相关知识，以免在相关环节出错，带来一些不必要的麻烦，影响到购房的进度。