首套房未还清能再买二套房么，有什么限制呢，这个对于想要购买二套房屋的家庭来说非常关键的问题，购买二套房子可以很好地改善居住环境，那么我们今天就开看看关于这方面的规定具体是怎样的，相信这样大家会有所了解。

绵阳首套房未还清能再买二套房么？

１、第二套房贷款首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款首付款比例为３０％。

３、购买第二套房贷款支付首付比例降至４０％对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款首付款比例调整为不低于４０％。

绵阳买二套房有什么限制？

１、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为３０％。买第二套房贷款首付比例降至４０％。

２、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于４０％

３、调整前：二套房首付比例为６０％。此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款９０平方米以下的，首付款比例为２０％；９０平方米以上的，首付款比例为３０％。第二套房是可以贷款按照政策，全款购买首套房或已付清贷款，再次购买仍属首套房，是可以按揭贷款购买的。

以上就是小编为大家了解到的买二套房的限制以及贷款的问题，相信大家读了本篇文章以后可以了解相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。