想知道青岛网友都在关心什么吗？房天下知识热搜点击榜TOP5已出炉，快看看吧!

Top1：在青岛，自己的房子贷款未还清，再以未成年孩子名义贷款买房合适吗？

1、首先根据国家有关规定，未成年人（不满18周岁）不能贷款买房。

2、决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

另外，使用孩子的名字买房，虽然算是给孩子投资，但是有诸多弊端，如无法贷款，即使全款购买再出售时也无法办理贷款。

建议如果所剩贷款不多，可以想办法偿还后再进行贷款；或者公积金贷款数额满足要求的情况下也可以考虑公积金，因为使用公积金贷款的套数不受商贷影响。

Top2：在青岛买了房落户口是属于集体户口吗？能落成自己的户口本吗？

青岛买房落户，如果是落在房子的地址上，户口不属于集体户口，属于正常的居民户口，是有单独户口本的。

集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。如果您具备了落户条件，办理的落户就是正常居民户口。

Top3：在青岛，公积金贷款没还完，再用商业贷款买房，算首套还是二套？

现在，青岛公积金跟商业银行还没有完全联网，数据没有同步，所以有很多公积金贷款，在商业银行是没有记录的。

如果您现在有一公积金贷款还没有还完，想买房子，可以到人民银行查一下自己的征信，如果征信不体现您的贷款记录，用商业贷款就可以算首贷，如果征信显示您的公积金贷款记录，那么就要给您算二贷了。

Top4：贷款买的房子还未还清贷款能卖吗？

在青岛，正在按揭的房子是可以登记在中介出售的，但是过户前必须要解除按揭抵押才可以办理后续流程，也就是说必须将贷款还清并解除抵押才能办理出售的交易手续！

具体流程：

1.与买方协商一致，签订三方合同，收取买方定金，达成买卖协议。

2.与买方资金托管收取首付款后，去预约您按揭银行提前还款，一般银行需要提前15天预约。

3.预约后，准备好钱，在预约日期还款后，等待银行撤压。

4.撤压后可办理二手房过户手续。

Top5：在青岛，贷款买房银行主要查贷款人哪方面呢？

1、申请人的身份证和户口，如果有配偶需提供结婚证。

2、个人信用记录，是否按时足额还款，以便留下良好的信用记录。

3、查看收入证明，了解贷款人的收入水平、职业性质等信息。

4、银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息。

5、是否存在其它债务，如果申贷时还在还债务中，银行便会置疑你的还款能力。

6、许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。