据统计数据显示，央行降息之后，二手房贷款市场的咨询量已快速上涨15％，除了央行“降息”是对一部分购房人的刺激作用之外，意外到来的房产“小长假”也为市场咨询量的飙升增色不少。那么我们关注的二手房抵押贷款利率是多少？二手房抵押贷款额度是多少呢？

二手房抵押贷款利率是多少

对于贷款二购买首套普通的自住房的家庭，以及已经拥有一套住房且已结清相应购房贷款、为了改善居住的条件再次申请贷款而购买普通商品住房的家庭，贷款低首付款比例是30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；

对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

二手房抵押贷款额度是多少？

这个可以说是没有定数的。具体要看以下的条件：

１，房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的５成；如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7至8成。

２，个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

３，银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

以上就是关于二手房抵押贷款利率是多少以及二手房抵押贷款额度是多少两个问题的解答。新政为不少置业人群增强了心理预期，这部分人群受到新政短期影响从而产生购买恐慌，抓紧时机咨询贷款买房。公积金贷款首付比例下降后，贷款额度势必增加。大家是该深思熟虑一下是否贷款买房。