买房不是一件小事，因为这涉及到我们要花一大笔钱去买一套用用家庭长时间居住的房子，除了要好好选择房屋以外，还要对所买的房屋进行产权的核实，缴纳款项的时候也要注意哪些该交不该交的，那么购买大同的小产权房子要交税吗？购买大同的小产权房子要交多少税？

购买大同的小产权房子要交税吗

1.购买的小产权房子无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

2.属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

3.如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

购买大同的小产权房子要交多少税

1.购买大同的小产权房子是不要交税的，因为没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。以下是二手房要交那些税的介绍。

2.二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税等，具体如下：第一，营业税。营业税是对于销售不动产的单位还有个人，根据他所取得的营业额来征收的一个税种，是属于流转税制当中的一个主要的税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是房子已经满了五年了是可减免的。

3.第二，契税。契税是以所有权发生了转移变动的不动产为征税的对象的，向产权的承受人征收的一种财产税种；买房的时候按照评估价格的1％－3％缴纳，面积90平米以内的首次购房的是1％，面积90平方－144平米并且是首次购房的1.5％，不是首次购房的或者是144平方以上按的是3％缴纳，由买方缴纳。

4.第三，印花税。印花税其实是一个很古老的税种了，目前是按照每本房权证来收取5元，其他暂免。个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

以上就是关于购买大同的小产权房子是否要交税以及购买大同的小产权房子要交税吗？ 购买大同的小产权房子要交多少税？的介绍了，各式各样算下来房产买卖交税达七种，详细在交纳时会有中介人员帮助核算，但我们自个要做到心中有数才行。