复式楼是比较经济型的住宅，收到了跃层式住宅的启迪，复式楼可以拥有两层的空间，通常来说举架也比较高，装修的时候年轻人也可以随心所欲的设计。所以，现在的复式楼受到了大家的喜爱。那么，广州的复式楼是大产权吗？产权年限是多久？

一、广州的复式楼是大产权吗？

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

广州的复式楼产权理论是终身的，广州的复式楼也可以正常办理房产证。由此可见，广州的复式楼肯定是大产权的。

二、广州的复式楼产权年限是多久？

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限；包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1、广州房子产权是理论上是终身的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府租借过来的。每年要向政府交地租。40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。

2、每种房子的租期不一样，如果2000年以前落成已到期的，租期续到2046年，2000以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。 买广州的房，重要是要到地政署查册就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

3、房屋产权是没有使用年限,只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响你的房屋产权。

以上就是广州复式楼产权年限问题的介绍，广州的复式楼也是比较经济，复式楼可以提高空间的利用率，无形中使得屋子里的空间得到了很大的改善。但是复式楼由于有楼梯的设计，所以一般老年人不是特别喜欢购买复式楼。那么，现在你应该对广州的复式楼是大产权吗以及广州的复式楼产权年限是多久等问题有了一定了解。