洋房vs别墅:这两种高大上户型其实完全不是一回事儿

发布时间:2017-04-13 16:28

相关话题

同样作为居住单位的洋房和别墅乍一听起来,似乎并没有太大的区别,但是到真的要买房的时候,这些产品在户型和体验上还是有很大区别的,先来做做功课吧!

洋房vs别墅:这两种高大上户型其实完全不是一回事儿

别墅,是住宅的高形态,超低密度,建筑面积大,占用土地资源多,其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园,有的还有地下室,对彼此的干扰少,一般不会超过4层,并会有一定程度的社交功能。

洋房,就是档次高一些的普通住宅,楼层较低,一般的话密度也是比较低的,车位与房子的关系不是很紧密,楼上楼下,左邻右舍之间还是有一些干扰。每户的面积比较大,一般为3居室以上,主次分区、动静分区、干湿分区比较明显,风格上比较洋化。

以上两种住宅形态,都是在使用的功能上面以舒适为主,面积服务于功能,但是别墅的档次要比洋房高很多,主要差别在以下三个方面:

1、洋房属于类别墅,但是居住质量还是低于别墅的,别墅进了大门就都属于自己的空间了,独门独院。洋房一般一层2户,有左邻右里、有公摊面积。

2、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋,但是花园洋房介于别墅和小高层之间,由于绿化或室外环境优雅,所以被成为花园洋房。

3、具体名词解释

联排别墅:有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。

花园洋房:可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。

独栋别墅:即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史悠久的一种,也是别墅建筑的形式。

洋房vs别墅:这两种高大上户型其实完全不是一回事儿的评论条评论