1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

2、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

3、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

4、尽量找房主直接签约。

5、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。

6、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。