廊坊哪有复式小户型?在廊坊买复式楼划算吗

发布时间:2017-03-30 13:24

小户型的复式楼受到大家的欢迎,但是很多人对复式楼并不是很了解。复式楼的优点很多,但是复式楼也是有一定缺点的。在购买时结合自己的实际情况和喜好,衡量一下购买复式楼是否合适。在廊坊有哪些复式小户型楼盘?购买复式楼划算吗?下面我为大家详细分析一下。

廊坊哪有复式小户型?在廊坊买复式楼划算吗

廊坊哪里有复式小户型的楼盘?

1、廊坊复式小户型也不少,比如天地凤凰城,均价7500元/平米;大运河孔雀城温莎郡,6500元/平米;大运河孔雀城英国宫,均价6500元/平米;大厂星光城小区,均价6500元/平米;蓝水湾,均价6000元/平米。复式精装修的有:廊和坊金融街,望景广场,华夏幸福城,赛纳荣府,君正红石庄园。

2、上善颐园,均价8000元/㎡。一期高层有75平米,100平米,138平米等户型。在项目上,设计公司将容积率和建筑密度做到了最优组合,大大提高了居住舒适度及住宅的时代性。

3、荣盛阿尔卡迪亚花语城,位于凤河南岸,廊坊东方大学城内,拥有唯一地级市醇熟配套。

4、复式楼二手房也占有一定的数量,各中介市场房源资源比较全面,多关注房产动态,我们可以通过中介购买到合适的复式楼。

在廊坊买复式楼划算吗?

1、复式住宅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。

2、复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富,变化多样,能融入更多的创意体现个性,价格相对偏低,有望成为消费者喜欢的产品。不限购,可以注册公司,不限贷。

3、买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率,单价虽然高,但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多,当然复式楼打扫卫生有点麻烦,室内楼梯一般较陡,上下有一定危险,对年轻人来说不是问题,老年人可能需要稍作考虑购买。

4、税费高。购买时要比住宅多交个印花税(总价的万分之五)。主要是转让时比住宅多交一个土地增值税,这个是比较高的;而且对于营业税和个人所得税,住宅超过两年就可以有减免,而商住房则不论多久都要交。

5、生活成本高。相对于住宅的民水民电,商住房是商水商电,价格翻了好几倍,连装宽带都有可能按照企业标准走(分情况)。

6、购买成本高。因为是商住房,一般贷款按商业贷款算,首付至少是五成(住宅首套首付三成,二套四成),利率上浮10%,而且只能贷10年。这使得首付压力和月供压力一下子变大。

复式楼有优点也有缺点,对这种住房的需求还是要看自身的需要,不过复式楼与普通商品房一样,都可以贷款购买。我们在购买住房时要多加对比,基础设施,交通条件,附近是否有合适的学校方便孩子上学等诸多因素。希望大家早日买到称心如意的房子。

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