小户型一直受到首次置业者和投资型购房者的青睐，但是很多购房者在选择的时候，还是会出现种种问题，如住的不舒服、转租被嫌弃等。那么，该怎样避免这些问题呢？小编梳理出几个置业关键：

1、在商圈内购置小户型

由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。

2、购买成熟大社区的小户型

在大社区中，同样能够享受高品质的配套和小区优雅环境，这样的小户型性价比很合算。

3、格局合理，有效使用面积较高

户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

4、周边交通、配套要齐全

如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型的投资价值，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。

5、注意噪音影响

现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

6、看准周边已有公共设施再下手

教育地产、医院周边房、商区周边房无疑是小户型租住的热门抢手货，如果周边存在小学中学甚至大学，或者为某三甲医院周边房产，拥有这些有利公共设施无疑会让你的小户型成为客源充足的“香饽饽”。