购买别墅是需要验房的，不过大家对于怎样验房都不太了解，所以很多朋友都想要了解一下这方面具体的情况是怎样的，下面就让小编带你们一起看一下吧，这样大家在日后需要办理的时候，可以提前用一定的了解，对您是有帮助的。

在南山区买别墅需要验房吗？

１、先看别墅外观注意观察、外墙体有无开裂、四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符入户之后、从入户门开始、依次检测门厅客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱具。

２、检测门窗是否有划痕尤其注意，门窗密封是否严密、安装是否到位有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间厨房等空间、用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹、进而放水做防水试验、２４－４８小时后观看有无渗水现象。

３、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通、可试着向马桶、各种地漏中倒水、注意是否发出流水声、如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞、如果饮用水为引自小区自备井的地下水、要注意其水质是否达标。

在南山区买别墅如何验房？

１、别墅验房第一步查看三书一证一表、三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表是指《竣工验收备案表》。

２、别墅验房第二步办理验楼手续、先验楼再缴费办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况、可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、别墅验房第三步开始验房别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致、如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外可试着给供暖管道打压、一般的壁挂炉１．５到２个压力为合格集中供暖压力为６－７个。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于在南山区买别墅需要验房吗？在南山区买别墅如何验房？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。另外需要提醒大家的是一定要准备齐全相关的材料，这样才能更好的去办理。