宅基地赠与协议怎么写?赠与协议需要公证吗
宅基地作为我国特有的物权种类,它取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民在基于特定的身份关系,再无偿从土地权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对宅基地的流转进行一定的限制,宅基地赠与协议怎么写?宅基地赠与协议需要公证吗?
宅基地赠与协议怎么写
赠与人:________________
受赠人:________________
赠与人将其宅基地赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
一、赠与宅基地状况:________________
二、受赠人的义务
受赠人取得赠与宅基地权,不得解除与_________的租赁合同,除非_________主动提出终止租赁合同。
三、赠与宅基地的交付
赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。
四、合同的变更与终止
赠与宅基地尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
五、赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:
1、受赠人不履行赠与合同约定义务的。
2、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
六、争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。
七、合同的补充
本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
八、本合同正本一式两份,双方各执一份。
赠与人:________受赠人:__________
签订时间:__________年_____月_____日
签订地点:_____________________
宅基地赠与协议需要公证吗
1、宅基地赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。
2、公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
以上就是宅基地赠与协议怎么写?宅基地赠与协议是否需要公证的全部内容,经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的,但因房产权对外以登记为准,所以房产登记的权人可以进行买卖房屋,虽受赠人可以依赠与合同维护权益,但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。
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