别墅和普通的住宅相对比，这样就显得比较高大上了。买房人可以委托他人代为办理公证，这是值得每一个买房购房者去思考的，知道更多才能应对各种突发的不同的状况，代办别墅土地证需要公证吗？代办别墅土地证如何公证？

代办别墅土地证需要公证吗？

一、根据有关的规定，代理人代证事项，必须向相关的公证机构提交有关当事人本人的签名，或者盖章的委托书。居住在港澳台以及国外的当事人，委托国内代理人代证事项的，该委托书应该经过当地的公证机构或者我国驻外使，领事馆公证后才有一定的效应。

二、当事人不能委托公证人员办理公证。因为公证人员是公证机构的工作人员,如果公证人员代理当事人在其所在的公证机构代证，他就具有双重身份，既是代理人，又是代表公证机构进行公证活动的人员，这就违反了法律规定的代理原则。

三、委托他人代证，并不是的公证事项都可以委托代理人代办，法律规定有些公证事项必须由当事人亲自办理。对法律规定的必须由当事人亲自办理的公证事项，代理人不能代办。

代办别墅土地证如何公证？

一、当事人准备材料。

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。

3、双方已经草拟好的协议书。

二、亲自到公证处填写有关表格。

三、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

四、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

五、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

以上就是关于代办别墅土地证需要公证吗？代办别墅土地证如何公证的相关介绍了，公证所代理的内容就是代理人代理权的取得，应当有委托人的委托书，代理人依据委托人委托的事项进行相关的代理活动，如果有超出范围内对您造成的损害是可以要求赔偿的。