现在对于很多退房的案件中存在有开发商方面的问题比较多，要在购房合同中与开发商约定高额违约金，以对开发商形成威慑，同时也能保障在开发商违约时要求其高额赔偿，恒大就做出了无理由退房的承诺，那么承诺书有什么内容呢，有没有法律效力呢？

恒大无理由退房承诺书有什么内容

据了解很大的无理由退房承诺书内容上主要包括以下几点的规定：

一是关键时间节点，购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》。

二是房屋性质，恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说购买恒大商铺、写字楼、酒店、等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

三是购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

四是购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说严格。比如《楼宇认购书》约定2015年4月19日之前双方签订《商品房买卖合同》，购房者于2015年4月19日也去签订了《商品房买卖合同》。

恒大无理由退房承诺书有没有法律效力

１、无理由退房的承诺书是没有明确规定，如果只是口头约定那自然是不具有法律有定的，但在合同中有一项合同的补充协议，开发商如果将退房承诺书放到补充协议中作为合同约束条款，则是具有法律效力的合同了。

2、实践中开发商会通过补充协议约定先办理缴费入住手续才能领取钥匙入户验房。除非开发商的公益设施、景观环境、房屋外墙等进行虚假宣传，购房者可以直接在验房前看得见可判断。

以上就是关于恒大无理由退房承诺书的内容以及法律效力的介绍了，购房者在验房之后，甚至需要入住一段时间才能判定，是否符合购房合同约定是否是购房者想要购买的房子。恒大要求购房者在办理入住手续之前提出无理由退房，很不合理；购房者可以验房之后一段时间内提出无理由退房吗？这个只有问恒大。