根据现在的政策，购房二套房已经不是多难的事了，不过因为要做到将贫富差距拉小，所以对于如果是第二次买房的购房者，相对首次买房则会有不同的待遇。那么如果在南昌购买二套房要交哪些税？要比首套房多花多少钱呢？

在南昌购买二套房要交哪些税？

１．契税：购买房产总价的１．５％，假如房屋面积在１４４平米以上的，则需缴３％；而房屋面积在９０平米以下并且是唯一套房的，则可缴纳１％。

２．交易费：３元每平方米收取。

３．权属登记费及取证费：一般情况下是在２００元以内的，按照不同地方有不同的规定。

４．交易费：３元每平方米收取。

５．营业税：分不同的年限缴纳，如果房产满２年的，面积在１４４平方以下的，普通住宅房产可免征营业税；不满２年则按５．５５％缴；房产的面积超过１４４平方米而房产证满２年的，按差额缴纳。

６．个人所得税：也是按照年限缴纳，如果房产证满五年的且是卖方家庭唯一套房的，可免征个人所得税；若并不是卖方家庭唯一房产，或是房产证未满５年的则按照１％缴；

７．印花税：房款0.05％；

８．交易费：３元每平方米收取。

在南昌购买二套房要比首套房多花多少钱？

一、不限购城市的居民家庭，若是首次购买住房，商业贷款在原则上首付款比例可为25％，各地下浮５个百分点；对于拥有１套住房，并且首套房的贷款未结清的家庭，再次申请商业贷款购买住房的，则首付款比例不低于30％。

二、没有无利率优惠，而且差别非常大。一般首次购买自住房，都会有一定的优惠折扣的，在购房者买房时，还要结合自己的还贷能力、经济水平等再仔细算帐。若是按照参照85折的利率来算的话，首套房比二套房少支付首付10万，总利息少支付11万，契税也可少支付０到5000元。

三、契税比例。首套房面积在90平方米以内的收１％，面积90到144平方米收取1.5％，房产的面积在144平方米以上的按３％征收。二套房的契税则全都是按３％征收。

以上就是有关在南昌购买二套房要交哪些税以及比首套房多花多少钱的问题的解答，如果经过考虑想要购置第二套房的，那么就得细细算一下所需要缴纳的相关税费。