对于贷款购买房屋来说的，现在就是比较普通的事情了，已经是有越来越多的人来进行通过贷款的方式来进行购买房屋的，因为通过贷款来进行购买房屋，也是可以有效的减少对于生活的压力。说到贷款买房，下面我们就来说一下买新沂自住商品房能贷款吗?买新沂自住商品房如何贷款?

买新沂自住商品房能贷款吗？

1、目前购买新沂自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、新沂自住商品房借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、新沂自住商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买新沂自住商品房如何贷款？

1、申请:新沂自住商品房借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审:新沂自住商品房受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字:新沂自住商品房借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险:新沂自住商品房借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，新沂自住商品房借款人凭身份证原件到受托银行领龋

6、还款:新沂自住商品房借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

总而言之，商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策。以上就是小编对买新沂自住商品房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。