其实小产权房子和自住房子，在销售的地方最受欢迎，因为价格比较低。其实很多人的思想就是好货不便宜，便宜没好货，为此人们对于自住商品房的质量就产生了很多的疑问，是否存在质量上的问题，价格才会低。为此小编就来介绍一下云南自住商品房质量怎么样？云南的自住商品房能贷款买吗？

云南自住商品房质量怎么样？

１，云南自住型商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但最大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

２，云南的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住

３，云南自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

４，限定最高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

５，云南自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

云南的自住商品房能贷款买吗

云南的自住商品房能贷款买，但是贷款的话，也是要根据贷款的银行，以及贷款的方式来决定。

一，公积金贷款

１、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。

２、据云南住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在云南住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为２０％，贷款最高额度为１２０万元。

二，商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那最高可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）；

通过小编为大家介绍的云南自住商品房质量怎么样？云南的自住商品房能贷款买吗？其实自住商品房不会存在质量上的问题，只要是房地产按着规定建造，质量都是可靠的，所以放心购买这样的房产，但是实际的情况还是以实际建造为准。