沈阳的工资不高，房价也不高，两者完全吻合你的收支平衡。依旧是很多人都在看二套房，说明还是收大于支的。现如今买房子一大部分的人都是要贷款买房子的。那么，在沈阳买二套房首付比例是多少?在沈阳买二套房能用公积金贷款吗?

一、在沈阳买二套房首付比例是多少?

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。

二、在沈阳买二套房能用公积金贷款吗?

在沈阳买二套房是能用公积金贷款的。

公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

住房公积金贷款对象

1、具有有效的身份证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

以上内容就是在沈阳买二套房首付比例是多少，以及在沈阳买二套房能用公积金贷款吗的相关介绍了。在沈阳购买二套房，首付比例会相对提高一些的，但是贷款是可以的，具体情况具体分析。