所谓的抵押贷款就是借款人提供自己的一些抵押物向银行申请，在经过了银行的审批之后就能够获得贷款。通常来说，大家想要获得大额度的抵押贷款往往需要抵押自己名下的房产。究竟十堰抵押贷款必须付贷款担保费吗？缴纳的担保费是否还能返还？建议大家来看看下文中的全面介绍。

十堰抵押贷款必须要付贷款担保费吗？

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算：

保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

十堰抵押贷款担保费以后能返还吗？

1.不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。 这个就像手续费一样，不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询)；但是按揭贷款的担保费就不退了。

2.担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；

3.保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

看了上面的一系列介绍，大家对于“十堰抵押贷款必须付贷款担保费吗”这个问题已经有更全面的了解了。抵押贷款虽然说能够让大家在比较短的时间内获得大额度的贷款，但是贷款者每个月必须要如数归还，最好合理的还款计划，否则银行会对于抵押的房产进行拍卖处理。