虽然教育部下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》）,该通知的核心内容是“多校划片”和“名校摇号”。

通知一出，岳阳市民一度议论纷纷。因为教育地产价格普遍高出市场价不少，已经持有或者打算入手教育地产的人担心新规影响会导致教育地产价格出现波动。

不过据记者了解，目前岳阳尚未接到有关学区划片的新政。

新政效果如何，各方意见也不同意，有市民认为，“多校划片”的方式会让更多小区变成教育地产，价格也会上涨。家长们普遍认为当前解决学区热的根本出路还是让教育资源配置更科学更均衡。

已经打算入手教育地产的朋友们也不用过度担心，业内人士表示：岳阳当前不觉被实施“多校划片”的条件。因为岳阳已实施多年的“阳光招生”政策，城区各小学一直实施的是“相对就近、划片招生、计划到校、免试入学”的招生原则，而初中则是按照“相对就近、分块划片”的方式招生。目前并未出现教育地产被爆炒的局面。目前来说，岳阳学位资源没有到特别紧迫的状况。

开发商也相对淡定

在开发商看来，不论新政是否落地岳阳，楼市价格也不会有太大的变多，这从目前的“教育地产”销量可以看出，市场并没有受政策影响。

整个楼盘的价值并不是被学校主导，教育资源只是楼盘价值的一部分，不会对库存和销量产生多大的搅扰。

从法律上来说，月供是你和银行之前的债权债务关系，而烂尾是你和开发商之间的合同关系，两者不能混为一谈。如果断供，还有可能影响个人信用。至于烂尾的损失，只能向开发商追讨了。