购房前应该要了解的事情,你都知道吗?

发布时间:2017-04-13 12:07

人们常说“不打没准备的仗”,购房也是一样,如果想要购房的话,那么购买之前的准备工作一样很重要,只有事先了解了相关的信息,才能够保证之后的事情能够一帆风顺,今天就跟着小编一起来看看购房前应该要了解什么?

购房前应该要了解的事情,你都知道吗?

1、了解开发商的资信情况

如果你购买的是商品房,首先就应该对开发商的情况进行了解,包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等,由于开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的,小编建议你好选择一、二级资质企业开发的商品房。

2、房地产的权属于谁

在这里你要注意的是,房地产登记在一个人名下,并不意味着该房地产只归一个人,还很有可能是多人共有,如果该房屋要进行售卖,该房屋的共有人必须一致同意转让才可以。要记住,只有权利人才有权转让房地产,是二手房交易,因此,购房前务必要了解房地产的权利人。

3、房地产的抵押状况

在商品房的开发建设过程中,开发商可能会为了筹集资金,用正在建设中的工程抵押贷款,如果开发商不按时还贷,抵押权人就依法享有处分抵押物而优先受偿的权利。因此,你如果购买的是未解除抵押的商品房,就会存在很大风险,所以在购房前应向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记状况。

4、房地产的性质和用途

土地来源和用途如果不同的话,房屋的用途也会不同,并且土地使用权的期限也不同。所以,你在购房前,应该向登记机关查询该房屋到底是住宅还是楼,又或者是商场,如果不是住宅的话,就可能在申报户口、子女入托或时带来麻烦,水、电、气、通讯等方面的收费标准也会有所不同。

5、房地产权利限制情况

如果司法机关已将该房地产查封,则限制了权利人转让该房地产,说明该房地产涉及有关诉讼或已进入强制执行阶段,司法机关有可能把该房地产依法拍卖,如果卖房人不把该情况告知购房人,购房人付款后,有可能不能取得该房屋的权。因此,购房者要了解清楚房地产权利限制情况,如果被限制就好不要购买。

以上是小编为大家整理的购房前需要了解的相关信息,希望能帮到你们。

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