很多家庭孩子大了就会想到购买二套房，尤其是现在还可以贷款购买，对于家庭来说没什么大的压力，不过对于二套房的认定标准以及需要的材料不是很了解，我们今天就来看一下在这方面的具体情况，这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好。

泰州的二套房认定标准是什么？

１、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。

２、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

３、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚前一方曾贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明。

泰州购买二套房要提供哪些材料？

１、需提供的材料具体如下：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

２、专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

３、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

以上就是小编为大家了解到的泰州的二套房认定标准是什么？泰州购买二套房要提供哪些材料？相信大家读了本篇文章以后可以了解相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。