乌鲁木齐买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算在

发布时间:2017-05-10 12:41

现在对于购买房屋的家庭来说,有很大的比例的家庭会选择贷款购买,因为这样压力会缓解很多的,不过现在的贷款种类也很多,您知道那一种适合自己吗,下面我们就一起来了解一下具体的信息,这样您可以了解到适合自己的是哪一种。

乌鲁木齐买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算在

在乌鲁木齐购买复式楼有几种贷款方式?

1、住房公积金贷款:如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。

2、个人住房组合的贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大。

3、个人住房商业性的贷款:未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押。

在乌鲁木齐购买复式楼哪种贷款方式划算?

1、公积金贷款方式划算,商业性贷款利息负担重。在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,很大程度地降低。

2、第二种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。

3、所贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多,等额本金相对则较少,但等额本金还款方式,前期的还款额较高,还款压力较大。承受压力好的选择等额本金方式无疑是比较好的,但银行的审批相对严格一些。

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