拆迁安置房在交易的时候注意事项有很多，我们能在交易前前就大致了解一些交易流程以及交易事项的话，必然会给我们的房屋交易减少一些风险的。那么下面，我就为你们讲讲合肥拆迁安置房怎么交易？合肥拆迁安置房交易时需要注些什么？

合肥拆迁安置房怎么交易

１．拆迁房主要确认清楚房子产权问题，若是产证齐全立刻过户就好了，若是没有产证你得确认清楚什么时间产证出来及什么时候可以过户。税费的话只有契税还有一些证本费。

２．调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

３．一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

４．可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。

合肥拆迁安置房交易时注意些什么

购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。

与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。

一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子，交易起来是很不安全的。上述文章讲的就是关于合肥拆迁安置房怎么交易以及合肥拆迁安置房在交易的时候需要注意些什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。