2015年9月30日，央行公布住房贷款新规：商业贷款首付款比例调整为不低于25%，而此前的低首付比例为30%。时隔三个多月，在实际贷款中，各地首付比例能否达到25%呢？南京的各大银行的执行情况如何呢？我们一起来看一下：

截至到2016年1月中旬，南京首付比例为25%的银行已经增加到了11家，而给出9折优惠利率的银行也普遍增多，更有两家银行给出了低88折的贷款利率，同时下款速度也较前段时期快不少。

（实际折扣以银行和贷款合同为准）

根据相关调查，华夏银行和广发银行虽然可以给出88折的首套房贷款利率，但条件却非常高。华夏银行只有组合贷款才可以享受88折的优惠，而普通商贷基本还是9折。这一政策和目前市面上常见的组合贷款利率高于商贷利于的规律是相悖的。

广发银行是南京市第二家可以执行88折房贷利率的银行，不过是根据客户情况给出8.8-9.5折不等的折扣力度。所谓客户情况，不外乎涉及到贷款用户的个人信用，家庭收入水平以及还贷能力的考量。

首付比例方面，越来越多的银行执行了首套房首付低2.5成的政策，这对一些手头资金紧张的购房者来说，是个利好消息。另外目前在南京贷款买房，银行的下款速度也有提升。纯商贷快的7-10天就可以下款。

这就是目前南京房贷银行的贷款利率情况，希望对近期有买房需求的小伙伴有所帮助。