由于北京的自住商品房试点很成功，所以好多地方也开始试点自住商品房，自住商品房优点还是多多的，其价格也是蛮理想的，而且国家对于购房优惠力度较大，关键外地人也可以有资格申请，只是需要一定的手续，下面就外地人如何申请万宁自住商品房？过户流程是什么

外地人如何申请万宁自住商品房

1、首先要经过政府的购房资格审核。无论是本地人还是外地人申请购买“自住商品房”；

2、符合购房条件且名下无房的外地籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

4、单身者申购自住型商品房需年满２５周岁；

5、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

万宁自住商品房过户流程是什么？

１、首先买卖双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。

２、接着由房地产有关部门对有关文件进行审查，并在１５日内作出生情书的书面答复。

３、后面房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

希望今天分享的外地人如何申请万宁自住商品房？过户流程是什么内容对大家有所帮助。咱们不管办理什么房屋类型证件，一定要提前准备好相关材料，会更方便办理。