留学生的退房手续须知（下）

（1）返还钥匙及退房

退房时必须返还钥匙以及将房屋恢复原状。所谓恢复原状，是指要修缮你在房屋中损坏或损伤的地方，然后才能退房。要同不动产中介公司和房主一起检查房屋及设备等的状况．与承租时（签订合同时）进行比较，确认需要多大程度地恢复原状。

（2）押金的精算

退房后，原则上押金会返还给你，但也有直接作为房屋清洁费用征收的，这种情况通常会在签约的时候就写明白。在恢复原状以及处理房屋内残留物时花费的费用，将会从押金里扣除。但是，如果恢复原状等的费用超过了押金．则会被要求支付不足的部分。所以好在房屋使用过程中不要造成大的损害。经常有很多关于押金是否退还的纠纷发生，所以建议在承租时（签订合同时）把整个房屋的情况拍照存档，以防退房时发生矛盾。