其实，网签和一般的现实中的面对面签约是一样的作用。只是为了追随科技的发展，互联网的发展而兴起的一种房屋交易签约的形式而已，所以网签也是一种可以尝试的方式。下面，我就为你们讲讲杭州二手房交易网签时需要什么材料？杭州二手房交易有什么限制？

杭州二手房交易网签时需要什么材料

杭州二手房交易网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

杭州二手房交易网签的步骤为：第１步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

第２步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

第３步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

第４步：合同提交后，可自行从网上打印＜＜转移登记申请表＞＞相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

杭州二手房交易网签所需要的材料为：买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

杭州二手房交易有什么限制

１．二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。不论是哪种网签形式，其数据信息都来源于房管局并与房管局信息更新保持一致。

２．网签后，若能在房管局网站上查询到网签信息，就说明网签备案成功。查询者可以在网签首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案部分进行查询。新签的合同备案查询，需要１周（正常工作日）之后便可查到。

３．拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。上述文章讲的就是关于杭州二手房交易网签时需要什么材料以及杭州二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。