现在很多的购房者，基本上都是会通过按揭的方式来进行购买房屋，按揭贷款购买房屋是存在着很多的问题，如果按揭贷款办理的不顺利，那样可不是大家想看到的，那么，南京按揭贷款担保费如何计算？南京按揭贷款担保费以后能返还吗？

南京按揭贷款担保费如何计算

１、担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。

２、担保费的计算方法为：担保费＝担保费费率＊担保金额例如，借款人贷款４０万，贷款期限为Ｘ年，贷款Ｘ年的系数为Ｍ，那么缴纳的担保费为：４０００００＊Ｍ元。

南京按揭贷款担保费以后能返还吗

１、担保费可以退，为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

２、这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

３、住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

以上就是对南京按揭贷款担保费如何计算以及南京按揭贷款担保费以后能返还吗的相关内容。按揭贷款来进行购买房屋是比较不错的，但是大家一定要慎重时刻关注着自己所在城市的政策的变化，来做好充分的准额比。