说到购买房屋，基本上就是每一个人的梦想，任何人都是拥有属于自己的一套房子，对于现在房屋的价格居高不下，也要来进行使用抵押贷款的方式来进行购买房屋，无疑是一个非常不错的选择，那么，德阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件？德阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

德阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件

１、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

德阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间

１、银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后－－－－对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款。

２、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得１５个工作日，贷款办理完成。贷款所需要的资料：身份证，婚姻证明，收入证明（连续几期），户口本，房地产权证（或有价单券），担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，银行需要提供的资料。大概是十五天左右。

以上就是对德阳按揭房办理抵押贷款需要什么条件以及德阳按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关内容。往往在申请办理按揭贷款的时候，所需要的材料基本上都是比较多的，建议事情先到相关部门来进行咨询都需要什么资料。