现在各地都开通了公积金异地贷款，徐州公积金中心也在2015年10月份开通公积金异地贷款业务。但有些购房者的贷款之路并不是那么顺畅，为啥？

下面，房天下购房指南帮你分析一下那些不能成功申请徐州市公积金异地贷款的情况，看看究竟满足哪些条件才能申请徐州市的公积金异地贷款。

四种不能在徐州办理公积金异地贷款的常见情况

1、省外公积金，非徐州户口不能在徐州办理公积金异地贷款！

一问：本人女友徐州邳州户口，我是安徽户口，我们都在上海上班，我有上海的公积金，现想在徐州买房，能否用我上海的公积金贷款？

一答：不可以。徐州暂未开通江苏省外公积金缴存职工在徐州购房办理住房公积金贷款业务。

2、省内公积金（非徐州），非徐州户口不能在徐州办理公积金异地贷款！

一问:本人目前在无锡工作，正常缴纳公积金，想要在徐州市区买房，想咨询一下具体可以贷款的额度，是通过什么条件确定的，听说多能贷款四十万，需要什么条件才可以？

一答：不可以。在徐州购房贷款首先要是徐州市户口，所以非徐州户口不能在徐州进行公积金异地贷款。另外，公积金贷款额度和申请人的公积金缴存额度、公积金余额、收入、房价、贷款年限、个人信用状况等均有关系，单方缴存公积金申请贷款额度不超过40万元，月还款不能超过收入的50%等条件

3、省外公积金，徐州户口不能在徐州办理公积金异地贷款！

一问：我是无锡人，在杭州缴纳了三年的公积金，现在想回徐州买房，能否用我的公积金办理徐州公积金异地贷款？

一答：不可以。徐州现在还没有开通省外公积金缴存职工在徐州办理公积金购房贷款的业务。

4、没有担保人或符合规定的抵押物不能办理徐州公积金贷款！

一问：你好，我是徐州人，在南京缴纳的公积金，想要买一套小户型的房子自主，听说要让人担保才能用南京的公积金在徐州申请公积金贷款，这是什么情况？

一答：是的。按照规定，如果公积金缴存地点在江苏省内，你是徐州户口，要想申请徐州市公积金异地贷款，还要提供有力的担保。如果你能以徐州市两证齐全且面积大于60㎡的房屋作抵押，或找到担保人作担保，就能申请公积金异地贷款。

到底什么情况下才能申请徐州市的公积金异地贷款？

同时满足以下三个贷款条件，才能符合徐州市公积金异地贷款的条件：

①在江苏省内其他城市缴纳住房公积金；

②具有徐州市户口的市民；

③在徐州市管辖范围内拥有一套60㎡以上两证齐全的房屋作为抵押，或有徐州市行政、事业或国有大型企业正式在职职工正常缴存住房公积金的1名职工作为担保人。