买房分期付款怎么算?昆明0首付分期有风险吗?

发布时间:2017-04-14 16:51

买房分期付款怎么付需要什么条件,0首付分期付款买房有风险吗?0首付分期付款买房有风险吗?“零首付”等于“首付拆分 ,分期付款”?除了“垫首付”还有“垫利息”?除了“零首付”之外,部分开发商也在银行利率这一方面提出了相应的“诱人”条件。

买房分期付款怎么算?昆明0首付分期有风险吗?

买房分期付款怎么付,一般情况下,买房分期付款的操作方法为,如一套房子总价80万元,首次买房的首付款比例三成,即为24万元。而买房者可以将这24万元拆解为两次或三次,分期支付给开发商,而且购房者不需要支付利息,或是支付少量息款。

据了解,在楼市中,分期首付并不是新鲜事,这种营销策略早期出现在北京、上海、广州等一线城市,去年受政策宏观调控影响,许多二三线城市也开始仿效。从去年下半年以来,就有楼盘通过分期首付来降低购房门槛,带动销售量的上涨。

降低门槛助力实现购房梦众所周知,根据国家相关规定,购房者购买首套房时,申请商业贷款,首付款不能低于三成,购买二套房的首付款,则不能低于六成。若是申请公积金贷款,面积90平方米的首套房,才能申请两成首付。

曾有购房者表示,购买一套总价七八十万元的房产,贷款50万元、20年还款期来计算,每月还贷3700多元,对于双职工家庭来说能够承受,但是多数人往往因为拿不出二三十万的首付款,而使得购房梦搁浅。

事实确实如此,尤其是在经济实力有限的刚需族占据市场主导的当前,开发商推出“分期首付”,无疑降低了购房准入门槛。“其实就是让大家可以缓口气再付钱,不用一口气拿出去,压力小很多。”有行业人士认为,分期首付一方面可帮助购房者完成置业计划,另一方面也可使得开发商提高销售量,缓解销售压力。

提醒:潜在隐患不容轻视从表面情况来看,分期首付确实能够帮助难以支付首付款的购房者完成购房计划,而风险也基本上由开发商承担,而实际上对购房者来说,并非高枕无忧。

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