福州买房哪些事项是一定要注意的呢？贷款政策是怎样的呢？公积金贷款流程是什么呢？想必很多想在福州买房的朋友跟我一样有很多疑问，今天就和小编一起来学习一下吧。

首次置业的购房首先要对自己的消费做规划：

对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要。尤其是新手，一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

福州买房有哪些政策是一定要了解的呢？

现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

福州二手房公积金贷款流程：

1.二手房评估

借款人请专业的评估公司对所要购买的二手房进行评估;

2.填写表格

借款人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，并填写申请表，加盖单位公章;

3、购房首付款资金托管

买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续;

4、受理审批

携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审;公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批;公积金中心对审核材料进行审批;再由银行复核;

5.签订合同

与银行签订贷款合同。

6.抵押登记

在银行办理抵押登记手续，房产证原件交给银行。

7.房产过户

申请人与房产业主办理房产过户手续。

8.发放贷款

银行发放贷款金额到申请人个人账户中。

9.按期还款

申请人须在合同约定时间内按期归还贷款。

10.完成清户

将贷款金额归还给银行后可办理清户手续。

福州是个好地方，能在福州拥有一处房产作为自己的家是一件幸福的事。只要购房者有足够的耐心和细心，小编相信大家一定会选到满意的房子。