抵押贷款，其实就是个人商业性贷款，是依靠个人的财产作为抵押，根据申请人的资信等情况来办理贷款的方式。对于那些买房但是没有缴存公积金或是缴存公积金的时长不够的人来说，购房选择抵押贷款也是不二选择。在南京二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少？

南京二手房办理抵押贷款要花多少钱？

在南京办理二手房的住房抵押贷款会涉及到的手续费包括有：评估费、律师费、保险费、抵押登记费以及公证费这几种费用。

１．评估费：

一般想要用住房来抵押贷款都是要先对房屋评估的，负责贷款的银行会根据专业评估公司所评估出来的房屋价格来判定其可拥有的贷款额度。那么在找评估公司去评估住房价值时，一般都需要收取几百元的评估费。

２．律师费：

除了质押的方式以外，在申请商业性贷款的时候必须先通过律师来进行资信的审查，并且由律师事务来出示法律意见书。律师事务所会按照申请贷款额的３＆ｐｅｒｍｉｌ；来同借款人一次性收取法律服务费用，但是每单低的额度为１００元。但办理公积金贷款时不需要支付律师费，而若属组合贷款的则公积金部分不收取，只收取商业贷款的部分。

３．保险费：

在办理公积金的个人住房贷款之时，是采用抵押担保加上购房综合保险的，就必须购买房屋财产险以及人身险，人身保险会根据年龄和贷款额的不同变化，一般房屋的财产保险费用为保险额０．８＆ｐｅｒｍｉｌ；乘以保险期限。而在商业贷款以及组合贷款以抵押飞方式申贷的都需购买财产险。

４．抵押登记费：

购房办理了抵押登记贷款的，在抵押登记部门，比如各区县的房屋土地管理部门的权属科，将会收取抵押登记费，费用以每平方米０．３０元的建筑面积计算。

５．公证费：

房屋抵押一般都是要自己居住过的房屋，那么是属于二手房，二手房是需要公证的，公证费用的收取一般在一两百元左右。

南京二手房办理抵押贷款利率是多少？

１．若是在办理抵押贷款时项目为六个月以内并含６个月的，则其贷款的年贷款的年利率为４．３４％

２．若是办理抵押贷款时项目为六个月至一年的，并包含１年在内，则其贷款的年利率为４．３５％；

３．若是办理抵押贷款时项目为一至三年（包含３年在内），则其贷款的年利率为４．７５％；

４．若是办理抵押贷款时项目为三至五年（含５年）则其贷款的年利率为４．７５％；

５．若是办理抵押贷款时项目为五年以上的，则其贷款的年利率为４．９％。

以上就是有关于在南京二手房抵押贷款要花多少钱及其贷款的利率的内容了，办理抵押贷款之后重要的就是选择还款方式了，选择适合自己的不会有太大压力的方式是好的。