老年人租房一直是一个社会问题，从房东的角度考虑确实有诸多顾虑，从老人的角度思考租房困难是社会缺少关怀的一种体现。那么，老年人怎样租房合适？国家有什么政策予以帮助吗？

一、老年人难租房的原因

大多数找房屋中介想给老人租套房子时，中介通常会问：“多大年纪？身体好不好？”中介称，老年人是目前难租到房的群体之一。房东们一般都不愿意将房租给老年人，尤其是身体不好的老年人，危重病人。与老年人签订了租房协议，一旦在房租上出现拖欠，或是在房屋使用上出现一些问题，房主想要收回出租的房子，就要面临很多的实际困难，为关键的是不能顶着巨大的社会舆论压力而把年老体弱的入住者强行撵走。但是也有房东注重稳定的租金，并不在意年龄。不受欢迎的租房户主要还是没有稳定工作的、群租房的。

二、房东把房租给老年人的意愿调查

随机向十余位房东提出这个问题，其中，一半人表示能不租就不租，有一半表示如果租金合理的话，可以考虑出租。至于老人一旦有意外，则提前在合同里写清楚。

李女士：我不愿意，老人病痛多，万一在我的房子里有个三长两短，那多不好。老人记性也不好，万一在家里忘了关火，忘了拔电源，弄出事故了，麻烦就大了。相对上班的年轻小两口，我还是愿意选择年轻人。

彭女士：老人如果要在外租房，肯定是不得已，租给老人就当积德了，就算办丧葬还不是人之常情，我理解，租金稳定的话，我不会拒绝老年人。

王师傅：几年前，租住我的房子的就是高龄老人，老人走了以后，又轮番了几轮房客。并没有什么影响，空着也是空着，我租房看人品正派，看租金合不合适，看用途，不看年龄。

龙先生：我们院里两年前也曾有租房客办白事，不过两三天时间，家里一天人来人往，房东也知道，并不在意，邻居们也没觉得什么，办完了人家还正常住着，不知道这两年这怎么就成了事儿了？我觉得人心自扰，自己别把它当回事儿就没什么邪了。

三、老年人租房案例

某社区一位重病患者离世，由于住在出租屋里，在家中设吊唁台，所租住院里有些邻居接受不了，还找到了社区。调解此事的社区干部称，当时找他们的邻居们说，逝者不是他们院的人，不能在这个院办白事。他就给大家做工作，一再解释逝者是从医院离开的，家里只是简单祭拜，“从人之常情来说，这事谁也不愿碰到，可他们没房子，你让他们到哪儿去呀？”几经劝说，这事才安顿下来。前去祭拜的一位居民称，这家人心里也觉得很歉意，“自觉，一再叮嘱亲朋好友们不送花圈，不要打扰这里的左邻右舍，前前后后，院里只放了3个花圈。”不过两天，丧事就办完了。

另一社区的赵先生刚把房子租出去，租客家中有一位88岁的老人，租客曾说这里离省人民医院近，便于老人看病。租前赵先生并没有觉得什么，邻居提醒，老人上了岁数，一旦有意外，在他的家里办丧事的话可不好，万一对方习俗讲究又很多……这一提醒，赵先生和租客沟通一下，说出自己的顾虑，租客表示理解他的担心，告诉他，就算出事，肯定不会在这里设灵堂。于是在出租合同里，赵先生特意加了这样一条：“乙方不得在家中长时间容留危重病人，不得在家中举行丧葬活动”。赵先生还发现，出租合同里加这样的话并不少见。

四、老年人租房政策

北京市住建委相关负责人表示，2016年将出台正式的公租房老年家庭将专项配租相关办法，明确老年家庭专项配租制度，符合条件的老年家庭可与子女同步选房，“这样就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，这样照顾老人也方便，同时也符合当前居家养老的大形势。”

五、老年人租房适合的类型

楼层不要太高好一二层的，电梯房也是不要太高，如果年纪太大也不太会用电梯；要有暖气，老人身体虚怕冷；要有公园方便老人遛弯，近菜市场；好老人多点的小区，便于平时跟同龄人下棋打牌等活动。