街区制取代封闭小区 政府大院会开放行车么?
国务院日前发布城市规划意见,未来新建住宅要推广街区制,原则上取消封闭式住宅小区。已经建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。
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意见明确指出,此举是为了实现内部道路公共化,交通路网合理布局,改善交通微循环。
有网友机智滴表示,未来去市政府上访没人拦了。
不过政府机关能否开放通行咱不知道,小区开放的趋势应该改变不了了。
从我们房地产开发市场化以来,成片开发的小区成为常态,随着社会治安环境的变化,小区封闭式管理也普遍为大众所接受。封闭式管理有很多好处,主要有以下几点:
1.封闭式管能减少盗窃、抢劫等治安案件发生;
2、封闭式管理还能解决部分就业问题,物业服务行业通过配备安保人员解决了不少人的就业问题。
3、封闭式管理,让小区环境得到改善,车流量不会受到外界干扰,园林绿化也会得到维护,这些也是房产的重要原因之一。买得放心,住得省心、过得舒心是买房多数的诉求,而封闭式管理在这方面大有可为。
开放社区带来的问题
1、按照我们目前土地开发模式,小区的公用设施是经过一些合法程序来到业主手中的,包含围墙、道路、设施等,属于小区业主的公共财产,向社会开放是否无偿?如果不是无偿,政府怎么补偿,补偿的标准又怎么定?
2、封闭小区向街区制转变,需要对目前小区和新建小区的公共规划作出调整,这部分的成本谁来承担/
3、街区制带来的原居民生活品质下降,是一些社区。
4、街区制带来的治安问题有没有做好足够的准备。
在业内人士看来,街区制的提出,唯一的考量是改善城市交通,让大多数短途出行需求通过内部交通来解决,而不必占用主干道资源。政府的出发点很好,不过不设防的街区考量了社区核心——人的素质,如果开放社区后带来小广告满天飞,小偷频频光顾,那就得不偿失了。所以开放式街区模式必须要在关键节点实施视频监控,还得有区域安全指挥,保证社区环境不会因开放而恶化,一句话,小区开放了,安防监控就得封闭起来。
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